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Legalium - Rechtsanwälte und Steuerberater Spanien

Madrid – Barcelona – Teneriffa – Gran Canaria – Berlin – Hannover – Tettnang

Vertrauen - Wirksamkeit - Transparenz

Immobilienkauf Planung

Kostenplanung Immobilienkauf, Rechtssicherheit beim Immobilienerwerb in Spanien, Erstellung eines zweisprachigen Kaufvertrages, Optionskaufvertrag, privater Kaufvertrag, Rückabwicklung Kaufvertrag, Immobilienkauf und Hypothek, Sonderservice – Baumangelkontrolle

Immobilienkauf Durchführung

Abklärung der Verfügungsberechtigung des Verkäufers, Grundbuchabfrage, Vereinbarung eines Notartermins, Erfüllung der steuerlichen Zurückbehaltungspflicht beim Kauf von einem Nichtresidenten, Absicherung der Kaufpreiszahlung, Eintragung der Käufer als Eigentümer im Grundbuch

Betreuung nach dem Immobilienkauf/ Immobilienverkauf

Begleichung der gemeindlichen Wertzuwachssteuer, Ummeldung der gemeindlichen Dienste, jährliche Steuererklärung und sonstige Erledigungen vor spanischen Behörden, Begleitung des Immobilienverkaufes

spanisches Grundbuch

Rechtssicherheit beim Immobilienerwerb in Spanien, Grundbuchprüfung, elektronische Einholung eines Grundbuchauszüges, falls die Immobilie nicht bereits im Grundbuch eingetragen ist – Durchführung des katastralen und grundbuchrechtlichen Verfahrens

Immobilienrecht / Gericht

Spanisches Immobilienrecht – Rechtsstreit um Immobilieneigentum, Teilung des Miteigentums an spanischer Immobilie, Teilungsversteigerung – Teilungsklage, Zahlungsklage im spanischen Wohnungseigentumsrecht, Betrugsfälle aus der Praxis.

Mietrecht Spanien

Vertragsgestaltung Mietvertrag, Mietvertrag im Gewerbe, Räumungsklage in Spanien, Traspaso in spanischem Mietrecht, touristische Vermietung einer spanischen Immobilie, Nutzung der Immobilie einer spanischen SL durch die Gesellschafter, Time Share.

Spanisches Immobilienrecht – Steuerrecht

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Spanisches Immobilienrecht - Steuerrecht   Spanisches Immobilienrecht und spanisches Steuerrecht sind sehr eng verknüepft und stets zu beachten.   Gerichtsurteil vom 28.11.2018 Mit dem Urteil...

Schadensersatz Wohnungseigentumsgemeinschaft

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Schadensersatzansprüche gegen die Wohnungseigentümergemeinschaft   Die Verjährungsfrist der Klage auf Schadensersatz aufgrund von Schäden, die durch die rechtliche Verletzung der...

> Nutzungsänderung Wohnung Spanien

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Wohnung Spanien - Nutzungsänderung einer Immobilie   Die bloße Beschreibung von Sondereigentum kann die Nutzung dieses nicht einschränken. Es ist erforderlich, dass die Einschränkungen...

> Gewährleistung Sachmangel

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Gewährleistung bei Sachmangel beim Immobilienkauf in Spanien   RA D.Luickhardt, Rechtsanwalt für Immobilienrecht in Spanien kommentiert die gesetzliche Grundlage für den Anspruch auf...

> Verjährung Gewährleistungsanspruch

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Immobilienkauf -  Anspruch auf Gewährleistung   Wann verjährt der Anspruch auf Gewährleistung?   In Spanien können Sie Ihre Gewährleistungsrechte bei Sachmängeln bei...

Vermietung – Steuervergünstigung 2019

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Neue Steuervergünstigung bei der Vermietung von Immobilien   LITP art.45.I.B.26 redacc RDL 21/2018 art.5, BOE 18-12-18 RDL 21/2018 disp.final 3ª, BOE 18-12-18 Mit Wirkung seit dem...

Touristische Vermietung – Wohnungseigentumsrecht

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Touristische Vermietung - Wohnungseigentumsrecht   Die touristische Vermietung von Wohnungen in einer Gemeinde, in der andere Eigentümer ihren gewöhnlichen Wohnsitz haben, ist eine...

> Rücktritt vom Mietvertrag

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Spanisches Mietrecht   Einseitiger Rücktritt von einem Mietvertrag   Es ist mehr notwendig als das Schweigen oder die Entgegennahme der Schlüssel durch den Vermieter, um den...

Eigentümergemeinschaft / touristische Vermietung

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Wohnungseigentümergemeinschaft gegen private touristische Vermietung   RA D.Luickhardt, Rechtsanwalt für Immobilienrecht in Spanien, Mietrecht berät Sie im spanischen Mietrecht,...

> Ausbleibende Mietzahlung

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Ausbleibende Mietzahlung Spanien - Klagen   Sie haben eine Immobilie in Madrid vermietet und der Mieter zahlt nicht   Zuerst müssen den Mieter anmahnen. Wenn er dann die Miete nicht...

Vermittler touristische Vermietung Modell 179

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Modell 179   Informative Steuererklärung bei der Überlassung der Nutzung von Liegenschaften für touristische Vermietung   Aktuell 31.05.2018 Das Modell 179 – Informative...

Steuerermässigung Mieteinnahmen 2019

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Mieteinnahmen in Spanien   Regionale Steuervergünstigungen - Kanarische Inseln Mit Wirkung seit dem 5. Dezember 2018 werden die regionalen Steuervergünstigungen für Investitionen in den...

Katasterwert Valencia

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Immobilienkauf Autonome Region Valencia   Katasterwert Die Koeffizienten für den Katasterwert von städtischen Immobilien für das Geschäftsjahr 2019 in der Autonomen Region von Valencia...

Immobilienkauf/verkauf 2019

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Tipps zu Immobilienkauf in Spanien im Jahre 2018/19 Immobilien in Spanien zu erwerben, ist in den Jahren 2018-2019 wieder zum lohnenswerten Invest mit guten mittelfristigen...

Touristische Vermietung – Wohnungseigentumsrecht

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Touristische Vermietung - Wohnungseigentumsrecht   Die touristische Vermietung von Wohnungen in einer Gemeinde, in der andere Eigentümer ihren gewöhnlichen Wohnsitz haben, ist eine...

> Kündigung Mieter Spanien

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Kündigung von Mietern in Spanien   Die konventionelle, frei vereinbarte Verlängerung ist eine für die Parteien verbindliche Vertragsdauer, so dass der Vertrag um ein weiteres Jahr...

> Katasterwert

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Marktbezugswert Immobilien Spanien   Das Katastergesetz (RDLeg 1/2004) wurde mit Wirkung seit dem 05.07.2018 dahingehend geändert, dass in die Katasterbeschreibung der im Kataster...

Immobilienkauf/verkauf 2019

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Tipps zu Immobilienkauf in Spanien im Jahre 2018/19 Immobilien in Spanien zu erwerben, ist in den Jahren 2018-2019 wieder zum lohnenswerten Invest mit guten mittelfristigen...

Immobilienverkauf Spanien Betreuung

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Immobilienverkauf - Verkäufer geschäftsunfähig   Eine aktuelle Entscheidung aus dem Jahre 2018 aus Mallorca, Inca, Grundbuchamt zeigt die Voraussetzungen auf, die notwendig sind, um...

Immobilienverkauf nach Erbschaft

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Immobilienverkauf nach einer Erbschaft in Spanien   In der Praxis häufig ist der Fall, dass eine Erbschaft abgewickelt werden muss und dann erst die Immobilie verkauft werden kann....

Hauptversammlung Wohnungseigentum

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Hauptversammlung Wohnungseigentum Spanien Sie haben in Spanien eine Ferienwohnung in einem Mehrfamilienhaus gekauft und einmal jährlich werden Sie zur Hauptversammlung eingeladen.   Muss...

Rechtsfolgen einer NIE 2019

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang NIE = Número de identificación extranjeroIdentifikationsnummer für Ausländer Die Rechtsfolgen einer NIE im Jahre 2019 sind Unterschrift der notariellen UrkundenEs können notarielle Urkunden...

Eigentümergemeinschaft / touristische Vermietung

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Wohnungseigentümergemeinschaft gegen private touristische Vermietung   RA D.Luickhardt, Rechtsanwalt für Immobilienrecht in Spanien, Mietrecht berät Sie im spanischen Mietrecht,...

Immobilienkauf auf Plan – Aktuell

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Immobilienkauf auf Plan auf Malloca   Aktuell 14.09.2017 Mit der neuen Rechtsprechung vom obersten spanischen Zivilgericht vom 14.09.2017 wird klargestellt, dass die Banken für die...

Neubauerklärung in Spanien

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Neubauerklärung in Spanien   Aktuelles aus der Rechtsprechung      SIE BAUEN EIN HAUS, DANN IST BEI BAUBEGINN EINE NEUBAUERKLÄRUNG ABZUGEBEN. Oftmals in der Praxis wird...

Mitarbeiter LEGALIUM D. Cano & D. Luickhardt SL

mit Tatkraft wird das LEGALIUM TEAM durch die Mitarbeiter der Advance Legaltax Solution SL unterstützt, einem Unternehmen der Gruppe LEGALIUM

Dietmar Luickhardt

Dietmar Luickhardt

Geschäftsleitung LEGALIUM

Rechtsanwalt, Abogado, Asesor fiscal

Ana Martín Álvarez

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Leiterin Steuerabteilung

Economista

Anais de Andrés

Anais de Andrés

Leiterin Verwaltungsangelegenheiten

Bachelor Architektur

Néstor García Rodríguez

Néstor García Rodríguez

Leiter Rechtsabteilung

Abogado

Javier Dòmenech González

Javier Dòmenech González

Leiter Steuerabteilung

Abogado

Olaf Hübert

Olaf Hübert

Fachberater Investitionen

Betriebswirt (Dipl.FH), MBA

RECHTSABTEILUNG

 

Dietmar Luickhardt – Rechtsanwalt

Néstor García Rodríguez – Abogado

Diana Blasco Contreras – Abogada

Melquiades Mora Pérez – Abogado

Yaiza Navarro Muñoz – Abogada

Erica García-Siliuto – Personalführung

STEUERABTEILUNG

Ana Martín Álvarez

Javier Dòmenech González

Alejandro Pérez Hernández

Pedro González Nuñez

Carmen Jiménez Suárez

Ana María Negrín Marrero

María Fortes Pérez

Cristina Mora Rodríguez

Nessrin Tawfeeq Talab

GESTORÍA

 

Anais de Andrés

Olaf Hübert

Verona Steinkemper

Lea Dörk

Nicole Staiger

Iveta Jiroušková

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