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Legalium - Rechtsanwälte und Steuerberater Spanien

Madrid – Barcelona – Teneriffa – Gran Canaria – Berlin – Hannover – Tettnang

Vertrauen - Wirksamkeit - Transparenz

Immobilienkauf Planung

Kostenplanung Immobilienkauf, Rechtssicherheit beim Immobilienerwerb in Spanien, Erstellung eines zweisprachigen Kaufvertrages, Optionskaufvertrag, privater Kaufvertrag, Rückabwicklung Kaufvertrag, Immobilienkauf und Hypothek, Sonderservice – Baumangelkontrolle

Immobilienkauf Durchführung

Abklärung der Verfügungsberechtigung des Verkäufers, Grundbuchabfrage, Vereinbarung eines Notartermins, Erfüllung der steuerlichen Zurückbehaltungspflicht beim Kauf von einem Nichtresidenten, Absicherung der Kaufpreiszahlung, Eintragung der Käufer als Eigentümer im Grundbuch

Betreuung nach dem Immobilienkauf/ Immobilienverkauf

Begleichung der gemeindlichen Wertzuwachssteuer, Ummeldung der gemeindlichen Dienste, jährliche Steuererklärung und sonstige Erledigungen vor spanischen Behörden, Begleitung des Immobilienverkaufes

spanisches Grundbuch

Rechtssicherheit beim Immobilienerwerb in Spanien, Grundbuchprüfung, elektronische Einholung eines Grundbuchauszuges, falls die Immobilie nicht bereits im Grundbuch eingetragen ist – Durchführung des katastralen und grundbuchrechtlichen Verfahrens

Immobilienrecht / Gericht

Spanisches Immobilienrecht – Rechtsstreit um Immobilieneigentum, Teilung des Miteigentums an spanischer Immobilie, Teilungsversteigerung – Teilungsklage, Zahlungsklage im spanischen Wohnungseigentumsrecht, Betrugsfälle aus der Praxis.

Mietrecht Spanien

Vertragsgestaltung Mietvertrag, Mietvertrag im Gewerbe, Räumungsklage in Spanien, Traspaso in spanischem Mietrecht, touristische Vermietung einer spanischen Immobilie, Nutzung der Immobilie einer spanischen SL durch die Gesellschafter, Time Share.

Unbewohntes Eigentum Mallorca

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Mallorca - Berlin - Hannover - Tettnang Unbewohntes Eigentum auf Mallorca   Neuregelungen im Gesetz der Balearen   Bemerkung Als unbewohnt gilt eine Wohnung, die über einen Zeitraum von mehr als 2 Jahren...

Gewerbemietvertrag Spanien

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Gewerbemietvertrag Spanien   Stand: 29.05.2019 Unser Service   Vertragskontrolle – Vertragserstellung durch Legalium und deutsche Beratung im spanischen Gewerbemietrecht durch RA,...

Touristische Vermietung Madrid

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Touristische Vermietung Madrid   Der Oberste Gerichtshof hat einige der in Madrid festgelegten Anforderungen für die Ausübung der touristischen Vermietungstätigkeit aufgehoben....

Spanisches Mietrecht – Räumungsklage

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Spanisches Mietrecht   Räumungsklage 2019   Stand: 04.05.2019   Beachten Sie im spanischen Mietrecht die aktuellen Änderungen vom 06.03.2019, mit dem sozialistischen...

Touristische Vermietung aktuell 06.03.2019

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Änderungen touristische Vermietung Spanien   Mietgesetz (LAU), Gesetz des Wohnungseigentumsgesetz (LPH)    LAU art.5.e redacc RDL 7/2019, BOE 5-3-19  LPH art.17.12 redacc RDL...

Steuerermässigung Mieteinnahmen 2019

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Mieteinnahmen in Spanien   Regionale Steuervergünstigungen - Kanarische Inseln Mit Wirkung seit dem 5. Dezember 2018 werden die regionalen Steuervergünstigungen für Investitionen in den...

Spanisches Mietrecht – Räumungsklage

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Spanisches Mietrecht   Räumungsklage 2019   Stand: 04.05.2019   Beachten Sie im spanischen Mietrecht die aktuellen Änderungen vom 06.03.2019, mit dem sozialistischen...

Steuerermässigung Mieteinnahmen 2019

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Mieteinnahmen in Spanien   Regionale Steuervergünstigungen - Kanarische Inseln Mit Wirkung seit dem 5. Dezember 2018 werden die regionalen Steuervergünstigungen für Investitionen in den...

Touristische Vermietung Kanarische Inseln

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Touristische Vermietung auf den Kanarischen Inseln   Aktuell 21.12.2017 Der durch die Vereinigung der Hotelbetriebe (Ashotel) eingelegte Widerspruch gegen die Entscheidung des obersten...

Unbewohntes Eigentum Mallorca

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Mallorca - Berlin - Hannover - Tettnang Unbewohntes Eigentum auf Mallorca   Neuregelungen im Gesetz der Balearen   Bemerkung Als unbewohnt gilt eine Wohnung, die über einen Zeitraum von mehr als 2 Jahren...

Spanisches Immobilienrecht – Steuerrecht

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Spanisches Immobilienrecht - Steuerrecht   Spanisches Immobilienrecht und spanisches Steuerrecht sind sehr eng verknüepft und stets zu beachten.   Gerichtsurteil vom 28.11.2018 Mit dem Urteil...

Schadensersatz Wohnungseigentumsgemeinschaft

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Schadensersatzansprüche gegen die Wohnungseigentümergemeinschaft   Die Verjährungsfrist der Klage auf Schadensersatz aufgrund von Schäden, die durch die rechtliche Verletzung der...

> Nutzungsänderung Wohnung Spanien

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Wohnung Spanien - Nutzungsänderung einer Immobilie   Die bloße Beschreibung von Sondereigentum kann die Nutzung dieses nicht einschränken. Es ist erforderlich, dass die Einschränkungen...

> Gewährleistung Sachmangel

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Gewährleistung bei Sachmangel beim Immobilienkauf in Spanien   RA D.Luickhardt, Rechtsanwalt für Immobilienrecht in Spanien kommentiert die gesetzliche Grundlage für den Anspruch auf...

> Verjährung Gewährleistungsanspruch

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Immobilienkauf -  Anspruch auf Gewährleistung   Wann verjährt der Anspruch auf Gewährleistung?   In Spanien können Sie Ihre Gewährleistungsrechte bei Sachmängeln bei...

> Anzahlung Immobilienkauf Anderkonto

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Hinterlegung der Anzahlung beim Immobilienkauf Anderkonto - treuhänderische Verwahrung Die Hinterlegung von einer Anzahlung bei einem Immobilienkauf ist in der Praxis sehr häufig, sei es bei...

Katasterwert Valencia

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Immobilienkauf Autonome Region Valencia   Katasterwert Die Koeffizienten für den Katasterwert von städtischen Immobilien für das Geschäftsjahr 2019 in der Autonomen Region von Valencia...

> Anderkonto Immobilienkauf Barcelona

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Spanisches Immobilienrecht   Anderkonto Barcelona Stand: 10.02.2019 RA D.Luickhardt, Rechtsanwalt für spanisches Immobilienrecht, Immobilienrecht in Katalonien, Barcelona informiert,...

Immobilienkauf – Bitcoins

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Immobilienkauf Spanien mit Bitcoins Bitcoins werden bislang nicht als offizielle Waeährung anerkannt, aber als Zahlungsmittel sind sie zulässig, soweit in der Kaufurkunde ueber die spanische...

> Abtretung Kaufrechte

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Abtretung von Kaufrechten aus einem Immobilienkauf in Spanien   In der Praxis häufig ist der Fall, dass Sie eine neue Immobilie kaufen, und zwar auf Plan, sprich sie ist noch nicht...

> Baumängel – arglistige Täuschung

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Immobilienkauf in Spanien   Baumängel - arglistige Täuschung bei Immobilienkauf   Was kann ich unternehmen, wenn ich als Immobilienkäufer in Spanien betrogen wurde bzw einer...

Hauptversammlung Wohnungseigentum

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Hauptversammlung Wohnungseigentum Spanien Sie haben in Spanien eine Ferienwohnung in einem Mehrfamilienhaus gekauft und einmal jährlich werden Sie zur Hauptversammlung eingeladen.   Muss...

Rechtsfolgen einer NIE 2019

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang NIE = Número de identificación extranjeroIdentifikationsnummer für Ausländer Die Rechtsfolgen einer NIE im Jahre 2019 sind Unterschrift der notariellen UrkundenEs können notarielle Urkunden...

Eigentümergemeinschaft / touristische Vermietung

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Wohnungseigentümergemeinschaft gegen private touristische Vermietung   RA D.Luickhardt, Rechtsanwalt für Immobilienrecht in Spanien, Mietrecht berät Sie im spanischen Mietrecht,...

Immobilienkauf auf Plan – Aktuell

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Immobilienkauf auf Plan auf Malloca   Aktuell 14.09.2017 Mit der neuen Rechtsprechung vom obersten spanischen Zivilgericht vom 14.09.2017 wird klargestellt, dass die Banken für die...

Neubauerklärung in Spanien

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Neubauerklärung in Spanien   Aktuelles aus der Rechtsprechung      SIE BAUEN EIN HAUS, DANN IST BEI BAUBEGINN EINE NEUBAUERKLÄRUNG ABZUGEBEN. Oftmals in der Praxis wird...

Mitarbeiter LEGALIUM D. Cano & D. Luickhardt SL

mit Tatkraft wird das LEGALIUM TEAM durch die Mitarbeiter der Advance Legaltax Solution SL unterstützt, einem Unternehmen der Gruppe LEGALIUM

Dietmar Luickhardt

Dietmar Luickhardt

Geschäftsleitung LEGALIUM

Rechtsanwalt, Abogado, Asesor fiscal

Ana Martín Álvarez

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Leiterin Steuerabteilung

Economista

Anais de Andrés

Anais de Andrés

Leiterin Verwaltungsangelegenheiten

Bachelor Architektur

Néstor García Rodríguez

Néstor García Rodríguez

Leiter Rechtsabteilung

Abogado

Javier Dòmenech González

Javier Dòmenech González

Leiter Steuerabteilung

Abogado

Olaf Hübert

Olaf Hübert

Fachberater Investitionen

Betriebswirt (Dipl.FH), MBA

RECHTSABTEILUNG

 

Dietmar Luickhardt – Rechtsanwalt

Néstor García Rodríguez – Abogado

Diana Blasco Contreras – Abogada

Melquiades Mora Pérez – Abogado

Yaiza Navarro Muñoz – Abogada

Erica García-Siliuto – Personalführung

STEUERABTEILUNG

Ana Martín Álvarez

Javier Dòmenech González

Alejandro Pérez Hernández

Pedro González Nuñez

Carmen Jiménez Suárez

Ana María Negrín Marrero

María Fortes Pérez

Cristina Mora Rodríguez

Nessrin Tawfeeq Talab

GESTORÍA

 

Anais de Andrés

Olaf Hübert

Verona Steinkemper

Lea Dörk

Nicole Staiger

Iveta Jiroušková

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