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Legalium - Rechtsanwälte und Steuerberater Spanien

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Aktuelle Information wegen Covid 19

Sehr geehrte Kunden

unser Legalium Team arbeitet weiterhin mit der gewohnten Zuverlässigkeit. Da der spanische Staat wegen dem Covid-19 eine Ausgangssperre verhängt hat, und auch Notariate nur Notdienste leisten, kann es bei der Unterzeichnung von notariellen Urkunden Verzögerungen geben.

 

Ab dem 04.06.2020 beginnen wieder die gerichtlichen Fristen in Spanien zu laufen, wichtig bei Klageerwiderungen und Berufungsfristen.

 

Zur Zeit ist davon auszugehen, dass dieser Ausnahmezustand bis zum 21.06.2020 bestehen bleibt.

 

Immobilienkauf Planung

Kostenplanung Immobilienkauf, Rechtssicherheit beim Immobilienerwerb in Spanien, Erstellung eines zweisprachigen Kaufvertrages, Optionskaufvertrag, privater Kaufvertrag, Rückabwicklung Kaufvertrag, Immobilienkauf und Hypothek, Sonderservice – Baumangelkontrolle

Immobilienkauf Durchführung

Abklärung der Verfügungsberechtigung des Verkäufers, Grundbuchabfrage, Vereinbarung eines Notartermins, Erfüllung der steuerlichen Zurückbehaltungspflicht beim Kauf von einem Nichtresidenten, Absicherung der Kaufpreiszahlung, Eintragung der Käufer als Eigentümer im Grundbuch

Betreuung nach dem Immobilienkauf/ Immobilienverkauf

Begleichung der gemeindlichen Wertzuwachssteuer, Ummeldung der gemeindlichen Dienste, jährliche Steuererklärung und sonstige Erledigungen vor spanischen Behörden, Begleitung des Immobilienverkaufes

spanisches Grundbuch

Rechtssicherheit beim Immobilienerwerb in Spanien, Grundbuchprüfung, elektronische Einholung eines Grundbuchauszuges, falls die Immobilie nicht bereits im Grundbuch eingetragen ist – Durchführung des katastralen und grundbuchrechtlichen Verfahrens

Immobilienrecht / Gericht

Spanisches Immobilienrecht – Rechtsstreit um Immobilieneigentum, Teilung des Miteigentums an spanischer Immobilie, Teilungsversteigerung – Teilungsklage, Zahlungsklage im spanischen Wohnungseigentumsrecht, Betrugsfälle aus der Praxis.

Mietrecht Spanien

Vertragsgestaltung Mietvertrag, Mietvertrag im Gewerbe, Räumungsklage in Spanien, Traspaso in spanischem Mietrecht, touristische Vermietung einer spanischen Immobilie, Nutzung der Immobilie einer spanischen SL durch die Gesellschafter, Time Share.

Touristische Vermietung Andalusien

Anmeldepflicht Andalusien – touristische Vermietung. Anforderungen, um als Wohnung zu touristischen Zwecken anerkannt werden. Definition von VFT, Tourismusregister, Benachrichtigung an die Polizei, Verantwortlichkeitserklärung.

Mietsituation während der Covid-19 Krise

Mietsituation während der Covid-19 Krise – Vermietung von gewerblichen Lokalen, Büros, Industriebetrieben und Zweitsitzwohnungen. Zahlungaufschub, rechtliche Situation für Mieter einer Immobilie.

Touristische Vermietung aktuell

Änderungen bei der touristischen Vermietung im Jahre 2020 – jede Person, die eine Immobilie in Spanien vermietet, muss eine Bestätigung über die Steuerresidenz aus ihrem Heimatland vorlegen. Diese Bescheinigung hat eine Gültigkeit von 1 Jahr.

Touristische Vermietung Valencia

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Mallorca - Berlin - Hannover - Tettnang Touristische Vermietung Valencia 2020   Nach dem Art.65 Gesetz Valencia 15/2018 ist eine touristische Vermietung gegeben, wenn die Immobilie im Internet für Kurzzeitvermietung...

Rechnungsstellung Mietrecht

Untervermietung von Immobilie für touristische Zwecke. Eine Person, die Immobilien mietet und anschließend an Privatpersonen für touristische Zwecke weitervermietet, ist nicht verpflichtet, eine Rechnung auszustellen? Rechnungsstellung für Vermietung – formelle Anforderungen – Balearen, Kanarische Inseln.

Gewerbemietvertrag Spanien

Gewerbemietvertrag in Spanien – Vertragskontrolle, Vertragserstelltung durch Legalium, deutsche Beratung im spanischen Gewerbemietrecht, notwendige Vertragsklauseln eines Gewerbemietvertrages.

Nichtzahlung der Miete während des Alarmzustands in Spanien

Mietsituation während der Covid-19 Krise – Vermietung von gewerblichen Lokalen, Büros, Industriebetrieben und Zweitsitzwohnungen, Zahlungsaufschub der Miete – Antrag stellen, Anforderungen, Dokumente, Fristen.

Spanisches Mietrecht – Räumungsklage

Räumungsklage im spanischen Mietrecht im Jahre 2020. Aktuelle Neuerungen im spanischen Prozessrecht – Miete, aufbau einer Express Räumungsklage nach spanischem Mietrecht.

Steuerermässigung Mieteinnahmen 2019

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Mieteinnahmen in Spanien   Regionale Steuervergünstigungen - Kanarische Inseln Mit Wirkung seit dem 5. Dezember 2018 werden die regionalen Steuervergünstigungen für Investitionen in den...

Touristische Vermietung Kanarische Inseln

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Touristische Vermietung auf den Kanarischen Inseln   Aktuell 21.12.2017 Der durch die Vereinigung der Hotelbetriebe (Ashotel) eingelegte Widerspruch gegen die Entscheidung des obersten...

Doppelverkauf Immobilie Spanien

Doppelverkauf einer Immobilie in Spanien – Wir überprüfen für Sie die Eintragung der Immobilie/des Grundstückes im Grundbuch und schicken Ihnen die Auswertung innerhalb von 48 Stunden zu.

Unbewohntes Eigentum Mallorca

Unbewohntes Eigentum auf Mallorca – Neuregelungen im Gesetz auf den Balearen – Mallorca, Ibiza, Formentera. Verzeichnis leerstehender Wohnungen, Zweck des Registers, Hauptziele des Registers.

Spanisches Immobilienrecht – Steuerrecht

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Spanisches Immobilienrecht - Steuerrecht   Spanisches Immobilienrecht und spanisches Steuerrecht sind sehr eng verknüepft und stets zu beachten.   Gerichtsurteil vom 28.11.2018 Mit dem Urteil...

Schadensersatz Wohnungseigentumsgemeinschaft

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Schadensersatzansprüche gegen die Wohnungseigentümergemeinschaft   Die Verjährungsfrist der Klage auf Schadensersatz aufgrund von Schäden, die durch die rechtliche Verletzung der...

> Nutzungsänderung Wohnung Spanien

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Wohnung Spanien - Nutzungsänderung einer Immobilie   Die bloße Beschreibung von Sondereigentum kann die Nutzung dieses nicht einschränken. Es ist erforderlich, dass die Einschränkungen...

> Gewährleistung Sachmangel

Madrid - Barcelona - Mallorca - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Gewährleistung bei Sachmangel beim Immobilienkauf in Spanien   RA D.Luickhardt, Rechtsanwalt für Immobilienrecht in Spanien kommentiert die gesetzliche Grundlage für den...

> Anderkonto Immobilienkauf Barcelona

Madrid - Barcelona - Mallorca - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Spanisches Immobilienrecht   Anderkonto Barcelona Stand: 10.02.2020 RA D.Luickhardt, Rechtsanwalt für spanisches Immobilienrecht, Immobilienrecht in Katalonien, Barcelona...

Kataster, Grundbuch – Deckungsgleichheit

Madrid - Barcelona - Mallorca - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Immobilienkauf in Spanien   Deckungsgleichheit zwischen Kataster und Grundbuch   Stand 02.11.2019   Bei jedem Immobilienkauf in Spanien, sei es ein Apartment auf...

> Anzahlung Immobilienkauf Anderkonto

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Hinterlegung der Anzahlung beim Immobilienkauf Anderkonto - treuhänderische Verwahrung Die Hinterlegung von einer Anzahlung bei einem Immobilienkauf ist in der Praxis sehr häufig, sei es bei...

Katasterwert Valencia

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Immobilienkauf Autonome Region Valencia   Katasterwert Die Koeffizienten für den Katasterwert von städtischen Immobilien für das Geschäftsjahr 2019 in der Autonomen Region von Valencia...

Immobilienkauf – Bitcoins

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Immobilienkauf Spanien mit Bitcoins   Bitcoins werden bislang nicht als offizielle Waeährung anerkannt, aber als Zahlungsmittel sind sie zulässig, soweit in der Kaufurkunde ueber die...

> Abtretung Kaufrechte

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Abtretung von Kaufrechten aus einem Immobilienkauf in Spanien   In der Praxis häufig ist der Fall, dass Sie eine neue Immobilie kaufen, und zwar auf Plan, sprich sie ist noch nicht...

Stromrechnung Immobilie Spanien

Madrid - Barcelona - Mallorca - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Stromrechnung Immobilie Spanien   Finanzbehörden in Spanien kontrollieren Stromrechnung Stand: 21.07.2019Die systematische Kontrolle der Stromrechnung erfolgt von der...

Immobilienkauf/verkauf 2019

Madrid - Barcelona - Mallorca - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Tipps zu Immobilienkauf in Spanien im Jahre 2020   Das spanische Immobilienrecht ist im wesentlichen im spanischen Zivilgesetzbuch und Hypothekengesetzbuch geregelt. Es gibt...

Immobilienverkauf Spanien Betreuung

Madrid - Barcelona - Mallorca - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Immobilienverkauf - Verkäufer geschäftsunfähig   Eine aktuelle Entscheidung aus dem Jahre 2018 aus Mallorca, Inca, Grundbuchamt zeigt die Voraussetzungen auf, die notwendig...

Immobilienverkauf nach Erbschaft

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Immobilienverkauf nach einer Erbschaft in Spanien   In der Praxis häufig ist der Fall, dass eine Erbschaft abgewickelt werden muss und dann erst die Immobilie verkauft werden kann....

Immobilienkauf auf Plan – Aktuell

Madrid - Barcelona - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Immobilienkauf auf Plan auf Malloca   Aktuell 14.09.2017 Mit der neuen Rechtsprechung vom obersten spanischen Zivilgericht vom 14.09.2017 wird klargestellt, dass die Banken für die...

Neubauerklärung in Spanien

Madrid - Barcelona - Mallorca - Teneriffa - Gran Canaria - Berlin - Hannover - Tettnang Neubauerklärung in Spanien   Aktuelles aus der Rechtsprechung     SIE BAUEN EIN HAUS, DANN IST BEI BAUBEGINN EINE NEUBAUERKLÄRUNG ABZUGEBEN. Oftmals in der Praxis...

Mitarbeiter LEGALIUM D. Cano & D. Luickhardt SL

mit Tatkraft wird das LEGALIUM TEAM durch die Mitarbeiter der Advance Legaltax Solution SL unterstützt, einem Unternehmen der Gruppe LEGALIUM

Dietmar Luickhardt

Dietmar Luickhardt

Geschäftsleitung LEGALIUM

Rechtsanwalt, Abogado, Asesor fiscal

Ana Martín Álvarez

Ana Martín Álvarez

Leiterin Steuerabteilung

Economista

Anais de Andrés

Anais de Andrés

Leiterin Verwaltungsangelegenheiten

Bachelor Architektur

Néstor García Rodríguez

Néstor García Rodríguez

Leiter Rechtsabteilung

Abogado

Javier Dòmenech González

Javier Dòmenech González

Leiter Steuerabteilung

Abogado

Olaf Hübert

Olaf Hübert

Fachberater Investitionen

Betriebswirt (Dipl.FH), MBA

RECHTSABTEILUNG

 

Dietmar Luickhardt – Rechtsanwalt

Néstor García Rodríguez – Abogado

Diana Blasco Contreras – Abogada

Melquiades Mora Pérez – Abogado

Erica García-Siliuto – Personalführung

STEUERABTEILUNG

Ana Martín Álvarez

Javier Dòmenech González

Alejandro Pérez Hernández

Pedro González Nuñez

Ana María Negrín Marrero

María Fortes Pérez

Nessrin Tawfeeq Talab

GESTORÍA

 

Anais de Andrés

Olaf Hübert

Verona Steinkemper

Lea Dörk

Nicole Staiger

Ileana Sardiñas

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